Quelles sont les villes idéales pour investir dans les locations saisonnières ?

C’est en Espagne, dans la ville de Grenade que les investisseurs dans le domaine de l’immobilier saisonnier font le plus de bénéfice, selon une étude réalisée récemment. Les capitales européennes sont loin d’être des paradis pour ce genre d’activité.

Quelles sont les meilleures zones géographiques pour investir dans ce domaine ?

Cette question est la principale problématique posée dans l’étude précitée. Plusieurs paramètres ont été pris en compte afin d’y trouver une réponse. Les chercheurs ont ainsi pris comme référence le coût moyen au mètre carré à la location d’un appartement de vacances ainsi que le tarif moyen au mètre carré à l’acquisition. En procédant aux calculs, il a été possible de déterminer le nombre de jours nécessaires pour rentabiliser le placement de capital dans une location saisonnière. Afin d’obtenir le tarif moyen à la location par jour, il fallait diviser la superficie moyenne évaluée en mètre carré avec le tarif moyen au mètre carré à la location.

À l’issu de l’étude, c‘est la ville de Grenade qui a obtenu la première place, car, l’amortissement de l’investissement est atteint en louant un immeuble pendant 602 jours à un tarif fixé à 105 €. 1018 jours seront nécessaires pour les investisseurs qui décident d’opter pour la ville d’Athènes tandis qu’à Vérone, il faudrait 1 225 jours.

Choisir les capitales touristiques telles que Milan, Paris ou Londres, selon les résultats de l’étude, serait une très mauvaise idée.

Location saisonnière : le Cap d’Agde est la ville la plus intéressante

Le Cap d’Agde succède à Reims dans le classement des villes françaises où les locations saisonnières sont les plus rentables. Pour ceux qui sont intéressés, la location doit être fixée à 121 € pendant 791 jours en moyenne pour parvenir à l’amortissement. Très attractive, avec presque 200 000 touristes chaque vacance estivale, la ville a la particularité d’être moins chère que la Côte d’Azur. Avec des tarifs entre 4000 et 5000 € au mètre carré, il est possible de trouver des maisons de standing élevé avec vue sur mer.

Le Cap d’Agde est talonné de près par Mandelieu-la-Napoule, l’Ile-de-Ré et la Grande-Motte. Une agence immobilière sise à Mandelieu-la-Napoule affirme que cette ville intéresse les ressortissants européens, mais aussi français en quête d’immeuble luxueux.

Une hausse des demandes est également constatée en matière de location d’appartements prestigieux. Ces catégories d’immeubles intéressent particulièrement les clients qui disposent d’un budget conséquent.




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